1. トップページ
  2. リフォーム
  3. マイホームを長持ちさせるために

マイホームを長持ちさせるために

チェックポイント

点検部位 主な点検項目 点検時期の目安 更新取替の目安



布基礎 割れ、蟻道、不同沈下、換気不良 5~6年ごと  

モルタル壁 汚れ、色あせ・色落ち、割れ 2~3年ごと 5~20年位で全面補修を検討
(亀裂等の状況により相当幅有り)
サイディング壁 汚れ、色あせ・色落ち、シーリングの劣化 3~4年ごと 15~20年位で全面補修を検討
金属板
金属サイディング
汚れ、さび、変形、緩み 2~3年ごと
(3~5年ごとに塗替え)
15~20年位で全面補修を検討

瓦葺き ずれ、割れ 5~6年ごと 20~30年位で全面葺替えを検討
彩色石綿瓦葺き 色あせ・色落ち、ずれ・割れ、さび 4~6年ごと 15~30年位で全面葺替えを検討
金属瓦葺き 色あせ・色落ち、さび、浮き 2~3年ごと
(3~5年ごとに塗替え)
10~15年位で全面葺替えを検討
 雨樋 詰まり、はずれ、ひび 2~3年ごと 7~8年位で全面替えを検討
 軒裏(軒裏天井) 腐朽、雨漏り、はがれ、たわみ 2~3年ごと 15~20年位で全面補修を検討




木部 腐朽、破損、蟻害、床の沈み 1~2年ごと
(2~3年ごとに塗替え)
15~20年位で全面替えを検討
鉄部 さび、破損、手摺のぐらつき 2~3年ごと
(3~5年ごとに塗替え)
10~15年位で全面替えを検討
アルミ部 さび、破損 2~3年ごと 15~20年位で全面替えを検討



土台、床組 腐朽、さび、蟻害、床の沈み、きしみ 4~5年ごと 土台以外は20~30年位で全面取替えを検討
柱、梁 腐朽、破損、蟻害、床の沈み 10~15年ごと  
 壁(室内側) 割れ、雨漏り、目地破断、腐朽、
蟻害、さび
10~15年ごと  
 天井、小屋組 腐朽、さび、はがれ、たわみ、
雨漏り、蟻害、割れ
10~15年ごと  
 階段 沈み、腐朽、さび、蟻害、割れ 10~15年ごと  


玄関建具・窓 隙間、開閉不良、腐食、付属金物異常 2~3年ごと(建付調整は随時) 15~30年位で取替えを検討
雨戸・網戸 さび、建付不良 2~3年ごと(建付調整は随時) 15~30年位で取替えを検討
窓枠
戸袋などの木部
さび、雨漏り、コーキング不良 2~3年ごと 建具取替えの際更新

木製建具 隙間、開閉不良、取付金具の異常 2~3年ごと(建付調整は随時) 10~20年位で取替えを検討
襖、障子 隙間、開閉不良、破損、汚れ 1~3年ごとに貼替え 10~20年位で取替えを検討



給水管 水漏れ、赤水 1年ごと(水漏れは直ちに補修) 15~20年位で全面取替えを検討
水栓器具 水漏れ、パッキングの異常 1年ごと
(3~5年でパッキング交換)
10~15年位で全面取替えを検討
排水管、トラップ 水漏れ、詰まり、悪臭 1年ごと(水漏れは直ちに補修) 10~20年位で全面取替えを検討
台所シンク、
洗面設備
水漏れ、割れ、腐食 1年ごと(水漏れは直ちに補修) 10~20年位で全面取替えを検討
便所 便器・水栓タンクの水漏れ 1年ごと(水漏れは直ちに補修) 15~20年位で全面取替えを検討

タイル仕上げ タイル等の割れ、汚れ 1年ごと 10~15年位で全面取替えを検討
ユニットバス ジョイント部の割れ・隙間、汚れ 1年ごと 10~15年位で全面取替えを検討

ガス管 ガス漏れ、劣化 1年ごと 15~20年位で全面取替えを検討
給湯器 水漏れ、ガス漏れ、器具の異常 1年ごと 10年位で取替えを検討


換気設備 作動不良 1年ごと 10~20年位で全面取替えを検討
電気設備 作動不良、破損 1年ごと 15~20年位で全面取替えを検討